Tokenización de activos y el rol notarial
¿Qué son los Validadores Físicos (VF)?
Son terceros que aseguran que los derechos que emanan de los tokens sean exigibles jurídicamente y concuerden con el activo subyacente representado (en adelante RWA - Real World Asset).
⚖️ Marco Legal: Liechtenstein
En derecho comparado, esta figura está contemplada en Ley de tokens y proveedores de servicios TT de Liechtenstein (Token and TT Service Provider Act o TVTG). La ley fue aprobada por el Parlamento de Liechtenstein el 3 de octubre de 2019 y tiene como objetivo mejorar la protección de los inversores, combatir el blanqueo de capitales y establecer claridad normativa.
Definición legal: "Una persona que asegura la ejecución contractual de los derechos a las cosas representadas en tokens en el sentido de la ley de propiedad en los sistemas de TT."
Sistemas TT: "Sistemas de transacciones que permiten la transmisión y almacenamiento seguro de tokens y la prestación de servicios basados en ello utilizando tecnologías confiables"
🔐 El Rol del Notario como Validador Físico
El tener un notario que actúe como VF en la tokenización de activos contribuye a:
Verificación del Activo
- Individualización del objeto o activo subyacente (RWA)
- Indicación de valuaciones fiscales y/o tasaciones efectuadas
- Conservación y custodia mediante acta de depósito
Validación de Personas
- Juicio de capacidad y legitimación del titular dominial
- Legitimación de personas jurídicas intervinientes
- Evaluación de documentación habilitante
Análisis Registral
- Situación registral: titularidad, gravámenes, restricciones
- Solicitud de certificados e informes de deudas
- Estudio de títulos y antecedentes
Control Legal
- Contralor de legalidad y vicios de la voluntad
- Prevención de lavado de activos (UIF)
- Agente de información y recaudación tributaria
El notario como VF en la tokenización de activos aporta información fiable, imparcial y acorde al ordenamiento jurídico, lo que genera mayor certeza en los procesos de tokenización y garantiza la protección de los derechos de los adquirentes de los tokens.
¡Si vas a tokenizar, consulta a tu escribano/a de confianza!
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Para ampliar información sobre esta temática existe un artículo de la autora publicado en IJ Editores
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¿Qué es un Validador Físico en tokenización?
Es un tercero que asegura que los derechos representados en los tokens sean exigibles jurídicamente y concuerden con el activo real subyacente (RWA). En Argentina, el escribano puede desempeñar este rol.
¿Por qué es importante un escribano en la tokenización?
El escribano verifica la titularidad del activo, valida la capacidad legal de las partes, analiza la situación registral y asegura el cumplimiento de normativas (UIF, tributarias). Esto genera certeza jurídica y protege a los inversores.
¿Qué es un RWA (Real World Asset)?
RWA son activos del mundo real (inmuebles, obras de arte, bonos, etc.) que se representan digitalmente mediante tokens en una blockchain. El validador físico asegura que el token realmente represente al activo real.
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